贷款买房怎么办理?买房可选的贷款方式有哪些?
 2020-02-26 11:02:34
  如今,房价那么高,普通老百姓只有借助贷款才能实现买房梦。而买房贷款可选的方式也是多种多样。贷款买房怎么办理?买房可选的贷款方式有哪些?



  第1种是按揭贷款。这一种是目前使用最为广泛的房贷,为很多购房资金不足的购房者实现了买房的梦想。具体来说,住房按揭又分为两类,一类是商业贷款,由银行提供;第二类是公积金贷款,只要连续缴存12个月,就可以申请公积金贷款。

  第2种是纯粹出于融资的需求,比如把房产抵押给银行,获得一笔贷款,即我们经常说的抵押经营性贷款或者抵押消费贷款,资金可以用于各种合理的需求,比如经营、继续买房、买车、出国、留学、装修,甚至旅游。但如果要想获得贷款,首先申请人必须具有相应的抵押物,比如房产,一般贷款的额度是抵押物评估价值的7成。

  第3种是转按揭,当房子还处在按揭期间,想转卖给另外一个人,有些银行可以提供此类服务。总的来说,使用最多的是按揭贷款,其他的种类相对较少,有些银行也没有开展这些业务。除了通过银行,民间借贷也是一个途径,例如朋友间的拆借、典当行、投资担保公司等等,相对于银行而言,尽管这些机构放款手续相对更灵活简便一些,但利息比银行高很多,一般我们不建议使用这种方式。

  第4种是同名转按揭。也就是申请人已经有了贷款,但为了更好地对贷款进行管理,或者出于各种原因,对自己的贷款进行变更,通俗地讲就是在银行间“跳槽”。