异地居民购房是否可以申请个人住房贷款?
 2019-08-29 10:37:20

我们知道,本地人在当地贷款是比异地贷款要容易很多的,但是如果做为异地人,贷款就不会那么容易了,那么可能就会有朋友问小编了,异地居民购房可以申请个人住房贷款吗?个人住房贷款是不是会分地域性呢?接下来跟着么么金服小编的脚步一起来 了解一下。



异地居民购房是否可以申请个人住房贷款?

“异地居民”即为非本地居民,目前官方未就“非本地居民”中的“本地”作详尽解 释。有的银行宅执行过程中将“本地”定为各省(自治区、直辖市)内行政辖属的地 方;有的银行分支机构在执行过程中将“本地”定为本县、本地区内行政辖属的地方 。小编认为,“本地”应以省级行政区域为界进行认定,国家对“非本地居民”限购 限贷的政策应是遏制炒房,遏制房地产市场的投机,省内居民在本省内的正常购房及 房贷需求不应是限制的范围。

所以,异地居民购房可以申请个人住房贷款,只要对提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,就可向银行申请办理个人住房贷款。

那么有的朋友可能就会问了,既然异地居民购房可以申请个人住房贷款,那么如果我有公积金的话,是不是也可以申请到异地的公积金贷款呢?

公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以 上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型 普通自住住房的缴存职工。

接下来就以长沙作为一个例子来给大家介绍:

2014年10月13日起,株洲市对部分公积金提取、贷款政策作出调整,其中规定,在省内缴公积金满半年,即可在株洲申请公积金贷款。而早在8月11日“湘五条”相关政 策出台之前,长沙住房公积金管理中心就于7月29日下发了《关于恢复办理住房公积 金异地个人住房贷款的通知》。

10月30日湘直公积金管理中心发布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知 》,根据湖南省住房和城乡建设厅《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》 (湘建房〔2014〕144号)文件精神,结合中心实际情况,经报上级监管部门批准, 对个人住房公积金贷款的有关政策作出了调整,其中第一条就是恢复部分省内城市公 积金自住房异地贷款业务。通知关于“省内公积金异地贷款”具体内容:恢复办理省 内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务,异地 贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。